项目背景

中国城市化进程的加快，促使国内一、二线城市的房屋租赁市场火爆。有别于传统的房屋租赁模式，起步于2009年的魔方公寓，布局北上广深、南京、杭州、苏州等一、二线城市，如今已经拥有150家门店，房量约2.2余万间，是集中式长租公寓行业规模较大的品牌之一。

海康威视与魔方公寓达成战略合作协议，助力连锁房屋租赁公司这一新兴行业。截至2016年6月，已有超过1/3的魔方公寓门店加入联网，实现中心的统一管理。

项目需求

房屋租赁的安全性是目前租房市场一个极受房客关注的问题，入住人员的流动性和不确定性等多种因素，促使魔方公寓的管理者需要实现以下几点功能：

1、对其全国门店的联网监控，加强中心管理；

2、移动端与PC端的远程巡店，加强巡店效率；

3、通过门禁设备，实现人员进出一人一卡的管控。

解决方案

通过海康威视的门禁系统，对入住人员进行登记并发放卡片，通过人员卡片对进出人员进行严格管控，做到一人一卡，进出人员记录可查。如果发生非法闯入等情况，门禁联动报警，监控中心报警弹窗，实现可视化的报警管理。

遍布全国的门店采用高清网络半球摄像机，配合本地NVR存储，通过Ehome协议将前端设备接入统一平台，中心部署iVMS8720平台，通过6块大屏，对各个门店的安全及运营情况，进行实时远程的视频预览、录像查询、下载等。

同时，通过8720远程巡店这一功能随着移动客户端的普及应运而生。中心平台通过MAG服务器，将视频转码为符合移动客户端3GP标准视频码流的视频。同时，凭借MAG服务器，手机等移动终端通过3G/4G网络、WIFI等方式接入系统。

远程巡店

并通过截图+点评等方式，将巡店结果以切实的图片+文字的形式推送给对应负责人。如需整改，则执行人在整改后进行反馈，将检查、优化、反馈这套流程有效的形成闭环。

同时在上述流程过程中，对图片+文字信息进行留档并生成报表，实现一切过程的有迹可循，有据可查。

远程巡店报表

应用效益

海康威视8720，通过监控与移动端应用结合的方式，帮助连锁门店运营者，做到对店铺日常运营情况了如指掌，同时也为租客提供了安全的品质生活。

通过公共区域的7*24实时监控，切实的保障了租客的安全及意外突发情况的处理；

门禁系统对公寓的进出口进行权限管理，做到一人一卡，凭卡进出，杜绝外来不法人员，杜绝偷盗、传单等扰乱租客生活的隐患；

门禁联动报警，能够做到对临时紧急情况的实时监控处理，减少租客的财产损失并保障人身安全；

远程巡店让管理者享有轻松可行的管理方式，做到实时监管，洞悉一切。同时相应的巡店报表也为管理者提供了切实有效的管理分析基础，为下一步的资源配置及营销管理提供了依据。